Adresse der Immobilie
Da es sich um ein Gutachten handelt, muss die Adresse des zu bewertenden Objektes hier eingetragen werden.
Baujahr
Das Baujahr des zu bewertenden Objektes, dieses finden Sie in Ihrem Notarvertrag oder in Ihrem Grundbuch.
Wertermittlungsstichtag
Der Tag an dem das Gutachten erstellt wird. Dieser Tag liegt in der Vergangenheit vor der letzten Steuererklärung. Kann auch vor Sanierungen liegen.
Objektbezeichnung
Hier können Sie auswählen welche Art von Objekt Sie bewerten möchten, wenn Sie ein Haus mit einer oder mehreren Gewerbeeinheiten haben, sind diese als Wohnung zu betrachten und zu zählen.
Objektbezeichnung
Hier können Sie auswählen welche Art von Objekt Sie bewerten möchten, wenn Sie ein Haus mit einer oder mehreren Gewerbeeinheiten haben, sind diese als Wohnung zu betrachten und zu zählen.
Energieeffizenz
Aus dem Energieausweis, die Energieklasse bitte hier eintragen, falls vorhanden.
Deckentyp
Geschossdecken aus Beton oder Holz? Falls Sie unsicher sind, stampfen Sie auf den Boden: Klingt es hell ist es Holz, klingt es dumpf oder Sie hören nichts ist es Beton.
Garten
Gehört zu diesem Objekt ein Garten?
Heizungsart
Wie wird Ihr Objekt beheizt? Schauen Sie in Ihre Energieabrechnung oder im Objekt nach.
Wärmedämmung Außenwände
Falls Sie die Dämmstoffstärke Ihrer Außenwand kennen gehen, Sie nach der Dämmstoffstärke. Wenn nicht nach dem Baujahr des Hauses.
Modernisierung Fenster und Türen
Wenn Sie nicht wissen wie ob Sie 1 Scheiben-, 2 Scheiben- oder 3 Scheinebverglasung haben, halten Sie ein Feuerzeig vor die Scheibe (5 cm Abstand). Sie können dann die Flammen in der Spiegelung zählen. Die Spiegelung gibt dann wie viele Scheiben es sind.
Wesentliche Verbesserungen der Grundrissgestaltung
Ein verlorener Raum ist ein Raum der schwierig zu bewohnen, als Durchgangszimmer oder Abstellraum zu werten ist. Bspw. wenn Sie Schlaf, Wohn, Kinder, Badezimmer oder Küche nicht direkt vom Flur aus erreichen können sondern nur durch einen anderen Raum dort hingelangen. Wenn es keine verlorenen Räume gibt spricht man davon, dass der Grundriss wirtschaftlich ist. Wenn er zusätzlich noch rollstuhlgerecht ist, dann ist er behindertengerecht.
Modernisierung Innenausbau
Gemeint mit Innenausbau sind die Wände oder Decken neu verputzt, beplankt oder abgehangen worden.
Modernisierung von Bädern
Die Bäder sind nicht modernisiert älter 20 Jahre. Bunte Fliesen, Tief Spühler und kein Wasserkasten. Die Bäder 11-20 Jahre alt: Flach Spühler (WC), Wasserkasten (Spühlkasten) Fliesen 10/15cm. Die Bäder sind jünger als 10 Jahre, wenn das Bad Richtung Wellnessoase geht.
Modernisierung der Leitungen Wasser Abwasser Strom
Mit Leitungen ist gemeint: Strominstallation ohne FI Sicherung, nur 5 Sicherungen Wasser: Bleileitungen oder Eisenleitungen Abwasser: Asbestrohre, Gusseisenrohre, Ton/Keramikrohre Wenn Sie glauben, dass ist mein Objekt dann ist es nicht modernisiert. Wenn Teile auf Sie nicht zu treffen, dann teilmodernisiert.
